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renditestarkes TagesgeldFrage an unserer Telefonhotline: Kredit bei negativer Schufa, aber mit Wohneigentum
Frage:
Eine Bekannte von mir hat kürzlich den 50prozentigen Anteil an einer Eigentumswohnung (Wert etwa 160 Tausend - andere Hälfte gehört ihrer Großmutter) ins Grundbuch eintragen lassen. Frage: kann sie mit diesem Nachweis bei einer Bank einen Kredit (bzw. Überziehungskredit) beantragen? Da sie Schufa hat, bekommt sie so etwas normalerweise nicht. Sie bezieht schon länger die Hälfte der Wohnungsmiete als Einkommen. Reichen einer Bank diese Fakten als Sicherheit für einen Kreditbetrag in der Dimension einiger Tausend Euro?
Antwort:
Die Bank wird im günstigsten Fall den Wert des 50%- Anteiles der Wohnung durch einen Sachverständigen schätzen lassen, und einen gewissen Anteil davon (z.B. 30% von den 50%, also z.B. 24.000 EUR bei tatsächlichen 160EUR Gesamtwert) gern beleihen, soweit sie (wichtig!) erstrangig mit Hypothek/ Grundschuld in das Grundbuch eingetragen wird. Die Bank hat damit kein Risiko, weil sie bei Nichtbedienung der Kreditraten sofort die Immobilie verwertet.
Die negative Schufa Ihrer Bekannten sollte die Bank damit nicht interessieren.
Eine konkrete Kreditzusage oder Absage kann Ihnen aber nur die Bank geben.
Autor: Europafinanz.de, Frage beantwortet am 11.05.2008